Sobrado para Venda, Guarulhos / SP

Empreendimento

VILLAGIO D’AUGUSTA II
Estágio da Obra: Pronto para Morar

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO – VILA AUGUSTA | Guarulhos
 

✨ Condomínio Villagio D’Augusta II 
💰 R$ 877.000,00 | Aceita financiamento
 

Se você busca conforto, segurança e localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! 🔑

📐 Detalhes do imóvel:
• Área total: 113m²
• Área construída: 88,82m²
• 3 dormitórios (1 suíte com ar-condicionado) ❄️
• 2 banheiros (incluindo social no térreo) 🚿
• 2 vagas de garagem 🚗🚗
 

🌟 Diferenciais que fazem toda diferença:
✔️ Sistema de aquecimento solar com boiler e controle eletrônico ☀️
✔️ Pressurização de água em todas as torneiras 💧
✔️ Filtro de entrada de água (mais qualidade para sua família)
✔️ Área de churrasqueira com cobertura retrátil (ideal para qualquer clima) 🍖
✔️ Portão eletrônico com monitoramento por imagem
✔️ Vigilância 24h em todo o condomínio 🔒
 

🏘️ Infraestrutura do condomínio:
• Portaria 24 horas
• Playground 🛝
• Salão de festas 🎉
• Churrasqueira
 

💵 Condomínio: ~R$ 458,00
📄 IPTU 2026: R$ 487,99 (já pago ✅)
🚪 Pronto para morar – entrega imediata!
 

📍 Localização privilegiada:
No coração da Vila Augusta, um dos bairros que mais valorizam em Guarulhos.
 

✔️ Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias
✔️ Próximo à divisa com São Paulo
✔️ Região com amplo comércio, serviços e conveniência 🛍️
 

🚇 Em breve: Estação da Linha 2 Verde – Estação Dutra (valorização garantida!)

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

✅(11) 98129-0786 Fabio de Campos
fdccps@gmail.com

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